初心者でも始めやすい!不動産(マンション)投資をするならおすすめしたい東京のセミナーを紹介しています。

株式会社アネックスネオ(ANNEXNEO)の口コミや評判

    

【詳細】

会社名:株式会社ANNEX・NEO (アネックスネオ)

住所:東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル5F

連絡先:0120-55-0293

受付時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

株式会社アネックスネオ(ANNEXNEO)は、東京新宿区で不動産売買や賃貸管理を手がけている会社です。マンション投資に関する複数の保証を用意しているため、安心感を持って投資を始めることができます。株式会社アネックスネオ(ANNEXNEO)ならではのメリットや特筆すべきポイントについて確認していきましょう。

厳選された都心17区のマンションに投資できる

アネックスネオが取り扱う物件は、東京都の中でも都心17区に限定されています。物件の選択肢が狭くなるように感じられるかもしれませんが、都心部に絞ることで収益性は高まる可能性が高いです。

地方から進学・就職のために上京する人の数は増え続けているため、住居用のワンルームマンションの需要も増加傾向にあります。しかし、都心部のワンルームマンションは現在さまざまな規制がかけられているため、新たに建築しにくい状況です。

1部屋あたりの面積を一定以上にする、ワンルームマンションに税金をかけるなどその内容は区によって変わりますが、不利な条件を強いられることは間違いありません。そのため、物件の急増による資産価値の低下を心配することなく、マンション投資に臨めるわけです。

そもそも都心部は生活するうえで利便性が高く、入居者からの人気も高い地域です。つまり、高い入居率や安定した家賃収入が期待できます。マンションが増えにくい状況を考えれば、売却する際にも多くの利益を得るチャンスがあります。

さらにアネックスネオが取り扱う物件はアネックスネオ自身が売主なので、仲介手数料がかかりません。初期費用を抑えた状態で人気の高い物件を購入できることは大きなメリットとなります。

アネックスネオが主催するマンション投資セミナーには、都心17区のマンション投資にテーマを絞ったものがあります。都心部へ投資するメリット・デメリットをより詳しく知りたいなら、参加してみることがおすすめです。もちろん基本を解説する初心者向けのマンション投資セミナーもあります。まずはそちらから参加してみるのもよいでしょう。

保証制度が充実している

保証制度が充実していることもアネックスネオと取引するメリットです。購入したマンションの賃貸管理を依頼にするにあたって家賃保証契約を結ぶことができるため、空き部屋が出たとしても家賃が減ることはありません。

一定期間ごとに家賃の見直しがされることはあるものの、状況の変化に関わらず毎月決まったタイミングで決まった金額を受け取れます。家賃保証が短期間で終わってしまう不動産会社もありますが、アネックスネオは最長35年という期間を設定できるので安心です。

マンションの内装に関する保証がある点も見逃せません。入居者が退去する場合、次の入居者のために内装を元の状態に戻す必要があります。入居者が丁寧に部屋を扱っていたとしてもクリーニングや壁紙の張替えなど色々と作業が必要になります。そのため、費用を心配する方も多いでしょう。しかし、アネックスネオには定額制内装保証のシステムがあり、原状回復費用のうち30,000円以上の部分については負担してもらうことができます。

他に注目すべき保証制度としては設備保証が挙げられるでしょう。通常エアコンやインターホンなど部屋の設備が故障した場合、修理費用を支払わなければなりません。しかし、中古マンションを購入する場合、故障するリスクがどれくらいあるかを判断することは困難です。想像以上に修理費がかさみ、収益性に大きな影響を与えることも考えられます。アネックスネオでは購入から1年以内の設備修理にかかる費用は無料という保証制度があるので、故障の心配をすることなく物件を選ぶことが可能です。

他社とのグループ関係を持つ強み

アネックスネオはアパマンショップや日本コミュニティーとグループを組んでいることも特徴的です。全国に店舗を持つアパマンショップと協力することで、マンションの入居者募集をスムーズにおこなうことができます。

聞いたことのない方も多いと思いますが、日本コミュニティーは2,000以上の物件を管理している管理会社です。中古マンションの管理では修繕・リフォームが重要になります。アネックスネオのみで判断するのではなく日本コミュニティーの意見も取り入れることで、より妥当性のある修繕・リフォームを実現できるわけです。

まとめ

株式会社アネックスネオ(ANNEXNEO)は、物件のエリアを都心部に限定することで価値の高い提案をおこなっている会社です。家賃収入だけでなく、原状回復や設備修理に関する保証制度も充実しており、不意の出費によるリスクを抑えたマンション投資ができます。他社とグループ関係にあることで、1社だけでは実現できない強みを持つことも特徴の1つです。