初心者でも始めやすい！不動産(マンション)投資をするならおすすめしたい東京のセミナーを紹介しています。

ここまで東京の不動産（マンション）投資におすすめのセミナーについて紹介してきました。
そこで、マンション投資のイメージと難しいと思う点について、一般の方に独自にアンケート形式で調査をしてみました。

調査の結果、9割の方がマンション投資のイメージは「難しそう」という回答でした。投資と聞くだけでも経験がない方は大変そうであると思うことや、自分にはできなさそうに思う方が大半なのだと思います。

またその難しいと思う点での同率1位の意見としては「投資のやり方」と「トラブルやリスクの把握」でした。投資をしてリスクを負ってしまったらと不安になってしまうことは多いことでしょう。

確かに何も学ばずに始めようと思ったらなかなか難しいかもしれません。この上位の意見のようにやり方が分からなければリスクの把握も難しいことでしょう。

しかし、現在はマンション投資に関するセミナーなどが開催されているので、自分一人だけで学ぶのではなく、教われる存在がいるのです。始めての方でも初心者向けの投資方法を理解すれば誰でも収入を得る可能性が高まります。

投資の方法を一度理解することで、老後の年金生活の手助けにもなり得ることでしょう。一人だけでは挑戦しづらくても、セミナーなどに足を運んで学んでいくことでマンション投資が現実的なものになるので、一度参加してもみても良さそうですね。

しっかりとしたマンション投資を実践するためにはきちんとしたセミナーを行っている投資会社を選ぶことが大切です。初心者でも不動産投資についても次に紹介していくのでよかったらチェックしてみてくださいね。

マンション投資に挑戦する前は不安に思う点は多くあると思います。これから東京でフ不動産（マンション）投資を行いたいと思っている方は、当サイトの不動産投資セミナーが評判の不動産会社を是非参考にしてみて下さい。

このように副収入を得る手段として注目されている不動産投資ですが、メリットがいくつか挙げられます。メリットは以下になります。

など、主にこのような点がメリットとして挙げられます。

不動産投資のメリットは、「入居率が安定してくると毎月の家賃収入が入ってくること」・「頭金が用意できれば、ローンが組めること」・「他の投資方法と比較して、リターンが多いがリスクが少ないこと」・「所得税の控除及び相続税の軽減があること」・「万が一の事態があっても、資産と収入を残す手段があること」・「インフレ下においても、資産価値が下がらないこと」が挙げられます。

特に相続税については、平成27年の相続税改正があり課税対象者が比率が増加したことで、相続税対策として機能する不動産投資のメリットが見直されたこと背景があり、また団体信用生命保険については万が一の事態が発生した際にローンの債務免除を受けられるこため、家族に不動産資産と家賃収入を残せたり、病気になった際の保障を受けられるなどのメリットがあるため、不動産投資を検討する人が増えてきています。

このように不動産投資セミナーは不動産投資に関する知識や実際の運用方法などを知る機会となりますが、不動産投資セミナーをおすすめする具体的な理由は、主に以下の4つが挙げられます。

セミナーは不動産会社の社員や不動産関連の専門家など、いわゆる不動産のプロが講師となるため不動産に関する基礎知識や最新動向を知ることができますし、不明点がある場合も詳しく答えてくれます。

加えて、特に無料セミナーに関しては不動産投資をまだやったことない人や始めようか検討している人を対象としているため、そもそも不動産投資を始めるかどうか決めていない人でも気軽に参加することができます。

セミナーに参加することで、セミナーを開催している不動産会社の特徴や強みを知ることができますし、セミナーの質は企業の質を表すため見る目を養うこともできます。複数の会社のセミナーに行くことで、どの不動産会社が自分に合っているかを知る良い機会にもなります。

不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産に投資して、収入を得る方法を指します。購入物件を入居希望者に貸して家賃収入を得たり、購入物件が購入時の価格から上がって価値が上がっているときに売却して、売却時の利益を得ることを目的に不動産を購入します。

また、不動産投資は物件の購入が発生するため、資金が多く必要なイメージがあるかと思いますますが、現在の職業や年収、投資対象物件次第で金融機関からの融資額が変わります。そのため、開始時に資金を一括で用意できなくても投資を始められるケースもあります。

加えて、投資に使用する物件の種類によっても注意点が変わってきます。自分の不動産投資の目的や希望収入額によって、適した物件が変わってきますのでよく見極めて物件を選びましょう。

不動産投資にはいくつか種類があり、主にワンルームマンション投資とアパート投資の2つがあります。それぞれ特徴を以下に内容をまとめてみました。

利回り（年利回り）とは、投資金額に対する収益割合を1年間の平均に表した数値のことで、「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出されます。この計算方法を「表面利回り」と呼び、これとは別に各種管理費や税金等も含めて計算するのが「実質利回り」になります。2つの違いは投資にかかる手数料・税金なども含むかどうかの違いです。

また利回りと似たような言葉で「利率」もありますが、これは1年間の元金に対する利息率のことです。

また、利回りの期間の考え方の違いに関連して、「複利」という異なる言葉が出てきます。複利とは、運用期間中に発生する分配金を再び投資に充てることで、投資元本を上乗せして収益割合を高める効果をもたらす考え方のことです。

もし、利回りが相場より高い場合は、家賃とエリア相場がどれくれい離れているか、そしてその家賃で入居者が継続して入居するかどうかを詳しく調べたほうが良いでしょう。

不動産投資セミナーでは参加費が発生しない無料セミナーと参加費が発生する有料セミナーの二種類あります。それぞれ目的が異なりますが、主な違いは以下のようになります。

無料セミナーは不動産投資初心者や未経験の人を主な対象として不動産会社が開催するもので、「不動産投資を始めるにあたってどうしたら良いか？」・「不動産の運用方法は？」・「自社の取り扱い案件について」などの内容が多く、有料セミナーについては不動産投資を既に始めている人向けに「投資に伴う税金は？」・「収益性を高めるには？」など不動産投資に関連した内容をカテゴリーごとに分け、不動産会社や外部講師として税理士や不動産鑑定士などの専門家を招き、知識や内容を深めるものが多いです。

いかがでしたか？ここまで、おすすめの不動産投資会社をご紹介してまいりましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

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会社名	株式会社日本財託	J.P.Returns 株式会社	株式会社 東京日商エステム	プロパティエージェント株式会社	株式会社トラスト
セミナー情報	無料 水土日が中心・無料相談会は毎日実施）	無料 日程は都度公開・主催及び他社との共催のセミナーがある	無料 金土日（時間帯は都度異なる）	無料 平日 18：00～20：00 土曜 10：00～11：30/13：00～14：30	無料 日程は申込時に公開
オーナー データ	年齢： 20代3％ 30代17％ 40代30％ 50代26％ 60代16％ 70代5％ 80代30％ 年収： 500万円以下18％ 500～1,000万円60％ 1,000万円以上22％	年齢： 20代9％ 30代28％ 40代40％ 50代20％ 60代3％ 年収： ～400万円4％ 400万円～12％ 600万円～10％ 800万円～10％ 1,000万円～31％ 1,500万円～12％ 2,000万円～21％	年齢： 20代21％ 30代28％ 40代24％ 50代16％ 60代10％ 70代1％ 年収： ～400万円12％ ～500万円25％ ～600万円20％ ～700万円15％ ～800万円11％ ～900万円8％ ～1,000万円9％	記載無し	年齢： 30～40代が71.7％ 年収： 500～600万円の方が60.3％（※職業：会社員が82.6％）
特徴 強み	・複数の仲介会社を通して入居者を募集 ・財産相続・家族信託相談可能	入居率99.4％。家賃遅延率0％	同設備の他社物件より、手頃な価格で提供することをモットーとしている	単独世帯・少人数世帯向けの不動産開発を行っている	・少額の資金からスタート可能（頭金10万円～）。 ・仲介手数料がかからない
詳細リンク	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく

投資を始めたばかりの初心者にとって、マンション投資セミナーの具体的な内容は気にかかるところだと思います。

セミナーごとに取り扱う内容が異なるため一概には言えませんが、多くのセミナーで共通している部分はあります。
基本的な流れやよく取り上げられるテーマを知っておけば、安心感を持って参加の申し込みをすることができるでしょう。

→ セミナーの内容について詳しく見てみる

初心者がマンション投資セミナーの参加を考えたとき、どんなセミナーが適しているかという悩みが出てくるでしょう。

知識や経験を持っていないため、東京で受講できる数多のマンション投資セミナーの中でどれが自分に向いているのかを判断しにくいのも当然のことと言えます。

時間や費用を無駄にしないためにもセミナー選びのコツを抑えておくことが大切です。

→ 失敗しないセミナーの選び方について詳しく見てみる

東京でマンション投資セミナーに参加する際、年収や職業を気にする必要はあるのでしょうか。

これまでセミナーに参加した経験がない場合、年収や職業によって制限がかかるのではないかと心配している方もいるでしょう。

そこで今回はマンション投資セミナーの参加者の年収・職業について見ていきます。

→ セミナーに参加する人の年収や職業について詳しく見てみる

マンション投資セミナーに申し込んだ後、開催当日までにどんな準備をしておけばよいのか悩んでいないでしょうか。

過去にセミナーを受けた経験がないと、何をするべきなのか手探り状態になってしまいます。

せっかく参加するのですから可能な限り事前準備を整えておきたいところです。

セミナー当日までにやっておきたい事前準備について確認しましょう。

→ セミナー当日までの準備について詳しく見てみる

●東京で不動産投資を始めよう！

東京は不動産投資を行うのに最も適した環境と言えます。なぜなら、日本でトップの賃貸需要を誇り、年々人口も増え続けているため、不動産投資の
リスクである空室を回避するのに適した立地であるからです。

●不動産投資にはさまざまな種類がある！

マンション・アパート、区分で購入するのか・一棟丸々購入するのか、新築か中古か…初心者の方にも分かりやすくこれらの違いを説明した上で、特におすすめのできる不動産投資の方法・投資会社をお伝えします！

●セミナーに参加しよう！

不動産投資を本格的に始める上での第一歩となるのが、不動産投資セミナーへの参加です。セミナーは大きく分けて「有料」のものと、「無料」のものとに分けられますが、どちらにもメリットはあるので、その点把握をした上で参加を検討してみましょう。

ここまででおすすめの不動産投資会社や不動産投資のメリットやデメリット、及び不動産投資セミナーを選ぶ際のポイントなどをお伝えしましたが、いかがでしょうか。

不動産投資会社を選ぶにあたっては購入したい物件の価格や取り扱い物件数だけでなく、セミナーの際は丁寧に分かりやすく対応をしてくれるか、不明点はきちんと回答し投資時のリスクなども説明してくれるかなど様々なポイントが出てきますね。

私も不動産投資に興味を持つまで、不動産投資がどんなものか、セミナーをどう選んでいいか分からずにいたのですが、調べてみたり知識を身に着けたりすることで、不動産投資の面白さを知ることができました。

何も知識がない状態ですと、投資会社や物件の選択基準が分からなかったり、投資会社のセミナーの話を鵜呑みにしてしまう可能性がありますので、皆さんには少しでもこのようなリスクを少なくして、不動産投資に興味を持ってもらいたいと思ったので、このようなご紹介をさせて頂きました。

不動産投資は他の投資方法と比較して、ハイリスクになりにくい投資方法として副業でも人気があります。もし不動産投資に興味があったり始めようか検討している場合は、この記事を参考にしてくださると幸いです。